Основным регионом, где мы ведём дела о банкротстве, является Орловская область, однако, мы часто работаем и в других регионах РФ.
В рассматриваемом деле наш доверитель был зарегистрирован и проживал в Москве, поэтому его дело о банкротстве рассматривал Арбитражный суд города Москвы.
Особенностью этого дела было то, что наш доверитель являлся военнослужащим и у него была военная ипотека, которую нужно было сохранить путём заключения мирового соглашения с банком в деле о его банкротстве.
На момент начала работы по делу доверителя, Закон о банкротстве не был дополнен статьей 213.10−1, позволяющей сохранять ипотечное (залоговое) жильё при банкротстве, однако, на тот момент была сформирована судебная практика по сохранению ипотечного жилья именно по военной ипотеке.
После полного анализа ситуации мы начали процесс подготовки заявления о признании нашего доверителя банкротом.
Из личных кабинетов банков, а также с сайта госуслуг, мы оперативно получаем справки о состоянии задолженности, выписки по банковским счетам и договоры с кредиторами. Также, мы получаем сведения о состоянии лицевого счёта, справки о доходах, информацию о банковских счетах, справку о судимости, об отсутствии статуса индивидуального предпринимателя и прочие документы.
Далее, формируем заявление о признании доверителя банкротом и со всеми приложениями направляем его в суд.
В отношении нашего доверителя Арбитражный суд города Москвы сразу ввёл процедуры реализации имущества. После подачи ПАО «Банк ВТБ» заявления о включении его требований в реестр требований кредиторов должника и установления этих требований обеспеченными залогом ипотечной квартиры нашего доверителя, мы стали заниматься вопросом заключения мирового соглашения с ПАО «Банк ВТБ».
В рассматриваемом деле, ПАО «Банк ВТБ» препятствовал нам в заключении мирового соглашения по ипотечной квартире, формально ссылаясь на нормы Закона о банкротстве, говорящие о том, что ипотечное (залоговое жильё) при признании должника банкротом, подлежит продаже, несмотря на то, что оно является единственным для должника и членов его семьи.
По непонятным для нас причинам, банк настаивал на продаже квартиры даже несмотря на то, что наш доверитель являлся военнослужащим и что платежи по ипотеке за него вносило государство, то есть кредитор гарантированно получал свои деньги. Также, при продаже квартиры, ПАО «Банк ВТБ» получил бы меньше денег, чем если бы получал по графику, т.к. срок возврата в этом случае менялся бы в меньшую сторону и банк бы получал гораздо меньше процентов по договору, что также не добавляло нам
Наши попытки выйти на связь с сотрудниками банка не увенчались успехом, поэтому нами самостоятельно был разработан проект локального плана реструктуризации в отношении обязательства нашего доверителя по договору военной ипотеки, который позже утвердил суд.
Особенность заключения мирового соглашения по ипотечному жилью является то, что должно быть третье лицо, которое возьмёт на себя обязательство по внесению платежей по ипотеке на период проведения процедуры банкротства. В нашем деле таким третьим лицом выступило государство в лице Росвоенипотеки.
Параллельно с процессом утверждения локального плана реструктуризации по военной ипотеке, мы проводим мероприятия по реализации залогового автомобиля нашего доверителя.
После утверждения судом локального плана реструктуризации по военной ипотеке и реализации иного имущества, получив все необходимые сведения и документы, приходим к выводу о необходимости завершения процедуры и списания долгов. В заседании по отчёту финансового управляющего поддерживаем его позицию по завершению дела, о чём делаем письменное заявление. Суд с нами соглашается и освобождает нашего доверителя от долгов.
Заключить мировое соглашение по сохранению ипотечного (залогового) жилья возможно при соблюдении одновременно трёх условий:
1) Ипотечное (залоговое) жильё является для должника единственным пригодным местом проживания.
2) У должника нет просрочек по погашению ипотеки (залога).
3) Есть третье лицо, которое готово взять на себя обязательство по внесению платежей по ипотечному (залоговому) обязательству на период проведения процедуры банкротства.